Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

1'360'000.-

29.06.2026, auf homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität

Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.

Dieses Objekt ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und einen wahren Ausbau der Wohnbereiche nach außen bietet.

Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und warme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische, voll ausgestattete Küche mit komfortablen Budgets integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.

Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.

Außerhalb verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.

Jedes Apartment profitiert auch von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.

Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.

SITUATION & LEBENSUMFELD

Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders wegen ihrer Lebensqualität gefragt und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.

Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.

Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.

Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Gehdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Nyon sowie zum gesamten Genfersee und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.

Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.