Nyon Superbes Doppelhaushälfte von 167 m² PPE mit eigenem

2'150'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeder Störung und inmitten einer besonders grünen Umgebung.

In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenbereichen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente im Laufe der Jahreszeiten.

Die große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich geöffnet ist, integriert sich harmonisch in diesen Gemeinschaftsraum. Sie verfügt auch über einen angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.

Ein echter Vorteil der Immobilie sind die Außenbereiche, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund zu genießen. Ein privater Fußgängertor ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.

Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Ankleideraum, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Raum.

In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch über einen eigenen, unabhängigen Eingang verfügt, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse und einem Garten, sowie einem Duschbad.

Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.

Die Immobilie wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und verfügt über zahlreiche Mehrwerte, die bereits bei der Erstbesitznahme realisiert wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.

Ein Keller, eine innere Parkplatz mit Stauräumen sowie ein privater, unabhängiger Raum mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen inneren Parkplatz zusätzlich zu mieten.

Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Wartungsniveau und eine gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte numerous Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und, vor allem, das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.