NEUES PROJEKT - APP VON 4,5 ZIMMERN - NAHE GELEGEN ZUM

695'000.-

16.09.2025, auf homegate.ch

1880, Bex

Automatisch übersetzt

A09 - 4,5 Zimmer
Verkaufsfläche: ~125,1m2
Wohnfläche: ~108,8m
Balkon: ~32,5m2
Innenparkplatz: 2 Plätze à CHF 30'000.- (zusätzlich)
Preis: CHF 755'000.- (Parkplätze inbegriffen)

RÉSIDENCE MONTAILLET

Die Résidence Montaillet vereint Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Etage (PPE).

Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.

Sie profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die Realisierung der Residenz wird von lokalen Unternehmen durchgeführt, die an der Qualität ihrer Arbeit interessiert sind.

DIE WOHNUNGEN

Die angebotenen Einheiten sind 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, jeweils mit einem großzügigen Außenbereich (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge.

Küchenbudgets:
o 2,5 Zimmer: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
o 3,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.
o 4,5 Zimmer: CHF 21'000.- inkl. MwSt.

PARKPLÄTZE UND EINRICHTUNGEN

Alle Wohnungen haben eine oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergrundparkplatz.

Es stehen Plätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Die beiden Gebäude verfügen jeweils über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgängig und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.

Die Beheizung der Gebäude wird durch ein Fernheizsystem (CAD) gewährleistet. Die Dächer werden mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN UND MERKMALE

o Kommunaler Steuersatz: 71,0

o Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25?

o Kaufnebenkosten: ~5% des Bodenanteils, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt --> ~70 bis 80% Ersparnis bei den Kaufnebenkosten