Exclusivité Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le
725'000.-
28.04.2026, auf immoscout24.ch
1261, Marchissy
En exclusivité, Pierre L’Immobilier vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Distribution
· Séjour lumineux avec accès balcon
· Cuisine indépendante
· 3 chambres à l’étage
· Salle de bains + WC séparé
· Espaces de rangement
Extérieurs & annexes
· Jardin privatif
· Balcon
· Garage individuel
· Combles / galetas
Caractéristiques
· Surface : ~120 m²
· Duplex (1er & 2ème étage)
· Construction ~1981
· Chauffage collectif au mazout
· Petite PPE (6 lots)
Points forts
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Jardin privatif (rare)
✔ Garage inclus
✔ Fort potentiel de rénovation
✔ Idéal famille ou investisseur
✔ Bon rapport prix / surface
Situation
· Nyon : ~10 min
· Accès rapide à la région lémanique
· Commerces & écoles : à proximité
Une opportunité rare à Le Vaud, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Distribution
· Séjour lumineux avec accès balcon
· Cuisine indépendante
· 3 chambres à l’étage
· Salle de bains + WC séparé
· Espaces de rangement
Extérieurs & annexes
· Jardin privatif
· Balcon
· Garage individuel
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Caractéristiques
· Surface : ~120 m²
· Duplex (1er & 2ème étage)
· Construction ~1981
· Chauffage collectif au mazout
· Petite PPE (6 lots)
Points forts
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Jardin privatif (rare)
✔ Garage inclus
✔ Fort potentiel de rénovation
✔ Idéal famille ou investisseur
✔ Bon rapport prix / surface
Situation
· Nyon : ~10 min
· Accès rapide à la région lémanique
· Commerces & écoles : à proximité
Une opportunité rare à Le Vaud, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
- Preis CHF
- 725'000.-
- PLZ
- 1261
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 120
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Pierre
1680, Romont FR
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