Duplex mit 4.5 Zimmern, Keller, Garten und Seeblick

1'245'000.-

18.02.2026, auf homegate.ch

1422, Grandson

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Entdecken Sie diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, gelegen in einem Wohnviertel von Tuileries-de-Grandson.

Über mehrere Ebenen verteilt, begeistert dieses Objekt mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinen großzügigen Außenbereichen.

In einer kleinen PPE mit nur drei Einheiten, die 2018 erbaut wurde, profitiert die Wohnung von einer gewichteten Fläche von über 175 m². Ihre nach Südosten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, die schönen Tage und den Blick voll auszunutzen. Dieses Objekt bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Platz und Komfort sucht.

Es besteht aus:

Erdgeschoss
Der Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einer offenen Küche, die zum Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten führt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock
Dieser Stock ist vollständig der Schlafbereich gewidmet und besteht aus einem breiten Flur und drei Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken ausgestattet und mit Zugang zum Balkon von etwa 37 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC und italienischer Dusche. Ein zweites Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene.

Keller
Die untere Ebene, die vollständig beheizt ist, verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen großen Aufenthaltsraum von etwa 37 m², der viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: TV-Bereich, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Mehrzweckraum. Ein Duschbad mit Waschmaschine vervollständigt diese Ebene.

Mit der neuesten Technologie ausgestattet, wurde diese Wohnung entwickelt, um Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität zu verbinden.

Nach Minergie-Standards erbaut, ohne Zertifizierung, verfügt sie über besonders wertvolle Ausstattungen, darunter ein domotisches System, das eine intelligente Hausverwaltung ermöglicht, sowie einen zentralen Staubsauger.

Ihre hervorragenden energetischen Leistungen sind auch ein großer Vorteil. Das Energiezertifikat des Gebäudes bescheinigt ihr die Klasse A, sowohl für die Effizienz ihrer Hülle als auch für ihre globale Energieeffizienz.

Die Heizung, die durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt wird, in Kombination mit Photovoltaikpaneelen, ermöglicht es, den Energieverbrauch zu begrenzen, während ein hervorragender thermischer Komfort das ganze Jahr über gewährleistet ist.

Eine moderne und sehr gut ausgestattete Wohnung, in der Technologie, Komfort und Energiekontrolle sorgfältig kombiniert wurden.

Zwei Außenparkplätze (CHF 30'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26