Duplex 6,5 Zimmer mit herrlichem Garten und Terrassen in

1'340'000.-

18.12.2025, auf homegate.ch

1038, Bercher

Automatisch übersetzt

Im Dorf Bercher: 40 Minuten von Lausanne auf der LEB-Bahnlinie Lausanne-Echallens-Bercher.

Der Traum für eine Familie: Grund- und Sekundarschulen vor Ort und Geschäfte/Bäckerei in 10 Metern.

Eine von Architekten restaurierte Villa mit High-End-Ausstattung.
Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 1'784 m²
Garten mit Robomäher und automatischer Bewässerung, Verlegung von vorbehandeltem Rasen.

Die Villa besteht aus 2 Wohnungen:

Einheit A: EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² und privatem Garten von 541 m² und Terrasse.
Enthält: private Keller, private Waschküche und 2 Außenparkplätze
Verkaufspreis: Wohnung und Garten CHF 995'000.- und Parkplatz: 2 x 15'000.- CHF 30'000.-, also insgesamt CHF 1'025'000.-

Einheit B: Duplex im 1. und 2. Stock mit 6,5 Zimmern und 150 m² mit Wintergarten und Dachterrasse von 48 m².
Ebenso ein wunderschöner privater Garten von 671 m² mit 2 Terrassen Nord und Süd.
Enthält: private Keller, private Waschküche, 1 verfügbar, 3 Außenparkplätze + 1 Garage
Verkaufspreis: Duplex 6,5 Zimmer und Garten CHF 1'340'000.- und Parkplatz bestehend aus einer Garage 30'000.- und 3 Außenplätzen à 15'000.- CHF 75'000.-
also insgesamt CHF 1'415'000.-

PPE im Aufbau.
Einheit A - EG: 370 Tausendstel
Einheit B - Duplex: 630 Tausendstel

Verkaufspreis für die gesamte Einheit: CHF 2'440'000.-

TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panels, Fensterrestaurierung.
Trennung der Gärten vorgesehen mit Gittern.

Architektonische Merkmale im Stil von Le Corbusier:
- Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachlinie bieten eine reine und geometrische Linie des Gebäudes.
- Die langen Fenster bieten einen Blick auf die Natur, auf gleicher Höhe wie die Bäume.
- Die Pilotis auf der Ebene der Eingangstüren schaffen so einen Raum, um einen Eingangsporch zu erstellen.
- Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.
- Die Verwendung einer Farbpalette im Stil von Le Corbusier.

Komplette Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.
Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89. Mélanie ADAM