CHARMANT APPARTEMENT DE 2,5 PIECES POUR INVESTISSEURS

560'000.-

17.07.2026, auf immoscout24.ch

1815, Clarens

Charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 58 m2 avec un balcon d'environ 9 m2, au 2ème étage d'un immeuble à environ 500 mètres du lac Léman et du centre de Clarens sur la commune de Montreux avec une vue dégagée sur les montagnes.

Distribué sur un niveau, ce bien se compose de la manière suivante:

· Un hall d'entrée avec une armoire.
· Un espace séjour - salle à manger lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet d'accéder sur le balcon.
· Un balcon d'environ 9 m2 avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et un bon ensoleillement grâce à son orientation en direction du Sud.
· Une chambre d'environ 11 m2 avec une armoire intégrée et une fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble.
· Une cuisine indépendante avec un agencement d'origine.
· Un wc séparé avec un lavabo.
· Une salle de bains avec une baignoire et un lavabo.

Une cave située au sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien qui comprend une place de parc intérieure, vendue en supplément au prix de CHF 35'000.-.

L'appartement est actuellement loué à CHF 1'670.- par mois.

L'immeuble est équipé de deux ascenseurs pour un accès facile à tous les niveaux.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Commodités:

· Les premiers arrêts de bus sont à environ 250 m en face du dépôt des bus VMCV.
· Le centre commercial de Clarens est à environ 500 m.
· La gare CFF et la Poste de Clarens sont à environ 750 m.

Données techniques:

L'immeuble a été construit de manière traditionnelle au début des années 70.

Le chauffage central est distribué dans les appartements avec des radiateurs.

Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles.

Les stores des fenêtres et la toile solaire du balcon sont manuels.

L'immeuble est équipé de deux ascenseurs pour un accès facile à tous les niveaux.