BEL APPARTEMENT 3.5 PCES AU CALME

1'450'000.-

16.01.2026, auf immoscout24.ch

1012, Lausanne

Situé dans un environnement verdoyant et calme à Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d'un chemin privé bordé d'arbres, sur une route limitée à 30 km/h, offrant une agréable impression de campagne en ville.
La résidence comprend deux immeubles en PPE totalisant 9 appartements (6 dans le bâtiment principal et 3 en face). Elle séduit par son architecture moderne, sa toiture partiellement végétalisée, ses larges baies vitrées et ses spacieux balcons-terrasses.
Chaque logement dispose de sa propre installation de chauffage par pompe a? chaleur air-eau ainsi que d'un syste?me de ventilation individuel.
Un parking souterrain commun, accessible par ascenseur, relie les deux bâtiments et comprend une place de parc privative par appartement, ainsi qu'une cave d'environ 7,15 m² (cave ndeg B).
L'appartement est équipé d'une cheminée (canal installé), de thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que du triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Il dispose également d'une buanderie individuelle d'environ 4 m² avec raccordements pour machines et d'une installation solaire individuelle, contribuant à une performance énergétique optimale.
La spacieuse terrasse de 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait accueillir une véranda non chauffée, permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
Ce bien réunit confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
1 parking souterrain en sus : CHF 40'000.-
Fonds de rénovation : CHF 130'000.-
Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.