Mit großem gemeinsamem Park, hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit hohen

1'495'000.-

10.08.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Im obersten Stockwerk gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren ausgeprägten Charakter, ihre großzügigen Dimensionen und ihre zeitlose Eleganz. Ihre reine Südausrichtung garantiert eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, inmitten einer grünen und beruhigenden Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken verleihen der Architektur eine authentische und raffinierte Note und schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, darunter ein weitläufiger Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten und integrierter Bar vereint – ideal für gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen L-förmigen Terrasse von etwa 17 m², die als echte Erweiterung des Wohnraums ins Freie dient. Dank der Anordnung und der großen Fensterfronten ist das gesamte Objekt lichtdurchflutet. Die Deckenhöhen von bis zu 3,9 Metern verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Zimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, ausgeführt mit Materialien und Oberflächen von hoher Qualität.
Das Gebäude aus neuerer Bauzeit (2014) befindet sich auf einer Parzelle von 3.375 m² und verfügt über einen weitläufigen, baumbestandenen Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz und Spielplatz. Zwei Tiefgaragen beherbergen Einzel- und Doppelgaragen, wobei eine Doppelgarage zusätzlich zur Wohnung angeboten wird.
Im Bestreben, die energetische Verbesserung der Residenz voranzutreiben, hat die Eigentümergemeinschaft kürzlich das Prinzip des Ersatzes des aktuellen Heizsystems durch eine geothermische Anlage genehmigt. Diese Entwicklung wird langfristig eine moderne, leistungsfähige und umweltfreundlichere Heizungslösung ermöglichen.
Das Zentrum von Epalinges ist in 5 Minuten, Lausanne in 15 Minuten erreichbar, und eine Bus-Taxi-Haltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist der prestigeträchtige Golf Club de Lausanne in weniger als 5 Minuten erreichbar, was dieser außergewöhnlichen Lage eine exklusive Dimension verleiht.
Moderne Ausstattung, Ruhe und Helligkeit definieren diese seltene Immobilie, die eine anspruchsvolle Klientel gewinnen wird, die Komfort, Gelassenheit und eine privilegierte Lebensqualität in einem begehrten Wohnviertel sucht.

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