Dachgeschoss von 135 m2 mit atemberaubendem Blick auf den

1'080'000.-

02.09.2026, auf homegate.ch

1090, La Croix (Lutry)

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Abseits von jeglicher Lärmbelästigung mit atemberaubendem Blick und in einer wunderschönen grünen Umgebung, profitiert diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von einer Wohnfläche von 135 m2, einem 7 m2 großen Südbalkon.

Erbaut im Jahr 1993, verfügt diese Wohnanlage über ein Grundstück von über 15'000m2, sie besteht aus 7 kleinen Gebäuden und einem unterirdischen Parkplatz.

Nach Südosten ausgerichtet und im letzten Stock, verfügt diese Wohnung über 136 m2 Wohnfläche, einen 7 m2 großen Balkon sowie Dachboden für verschiedene Lagermöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist angenehm: Eingangshalle, geräumiger Wohnbereich von 42 m2 mit Zugang zum balkon, der auf die Seeseite ausgerichtet ist, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/WC, ein Gästetoilette, ein großes Schlafzimmer von ca. 30 m2 (das in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die Fenster wurden 2017 vollständig erneuert.

Ein Keller von 12 m2 und zwei Innenparkplätze (zusätzlich 2 x Fr. 35'000.-) vervollständigen dieses Dachgeschoss.

Diese Wohnung kann in 4 Zimmer umgewandelt werden.

Verfügbar ab sofort.

Die PPE sieht energetische Sanierungsarbeiten und schrittweise Renovierungen bis 2055 vor.

Die PPE-Gebühren für die Wohnung betragen Fr. 623.-, einschließlich der Erhöhung im Rahmen der energetischen Sanierung. Heizkosten/Wasserkosten zusätzlich.

Zusätzliche Informationen:
Keller (Nr. VII) im Erdgeschoss
Anschluss für eine Waschmaschine in einem der Badezimmer
Aufzug
Innenparkplatz Nr. 48 und 49 (zusätzlich)
Heizung: Öl
Unterverteilung in jeder Wohnung