3,5 Zimmer | Erdgeschoss - Terrasse & Garten - Panoramablick

1'220'000.-

05.09.2026, auf immoscout24.ch

1854, Leysin

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Im Herzen von Leysin befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 122 m² in einem der drei Chalets einer Residenz mit traditioneller alpiner Architektur. Südorientierung, freie Sicht auf die Alpen von jedem Hauptzimmer, sorgfältige Ausführung.

Das Wohnzimmer, das durch große Fenster geöffnet und durch einen Kamin belebt wird, verbindet Salon und Esszimmer in einem geräumigen Raum. Die ausgestattete Küche verlängert den Wohnbereich natürlich. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer.

Der entscheidende Vorteil: eine private Terrasse von etwa 144 m², die von der Wohnung aus ebenerdig zugänglich ist und auf die Gipfel ausgerichtet ist. Sie wird durch einen privaten Garten von 114 m² ergänzt, der abgeschlossen und vor Blicken geschützt ist. Eine seltene Außenkonfiguration in dieser Höhe.

LEISTUNGEN
- Wohnfläche ca. 122 m² | gewichtete Fläche ca. 167 m²
- Private Terrasse ca. 144 m² | privater Garten ca. 114 m²
- 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Kamin | privater Keller
- Skiraum | überdachte Garage im Untergeschoss (zusätzlich: CHF 30'000.-)
- Anteil PPE 93/1000 | Zweitwohnsitz erlaubt

DIE RESIDENZ
Drei Chalets mit alpiner Architektur, sorgfältige Verwaltung, gesunde finanzielle Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft. Flexibles PPE-Reglement bei Vermietung: das Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.

- Leysin: 1 Stunde von Lausanne, 1 Stunde 40 von Genf, 30 Minuten von Aigle mit dem Zug
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Besichtigungen nach Vereinbarung - 078 802 12 15