Villa mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

1'800'000.-

07.04.2026, auf immoscout24.ch

1012, Lausanne

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EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIER

HAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.

Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst einen Speisesaal mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und separates WC komplettieren diese Etage.

Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht die Schaffung neuer Konfigurationen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und umfasst: einen großen Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen großen Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenraum von 8,5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.

Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.

Die Villa liegt nur 150 m von der Bushaltestelle (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.

Die reich begrünten Außenbereiche gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.

Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.

Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.

Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78

Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)