VILLA MIT 3 WOHNUNGEN - UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK -

1'500'000.-

21.08.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

Automatisch übersetzt

Dieses 8-Zimmer-Haus, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, profitiert es von einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie optimaler Besonnung.

Erstellt im Jahr 1954, befindet es sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Lage, geschützt vor Blicken und Lärmbelästigungen.

Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenreichen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zur Immobilie.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio von ca. 23m2 mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung profitiert ebenfalls von einem unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts-/Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC.

Beide Wohnungen dieses Niveaus profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfer See und Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume der Wohnung profitieren von einem Panoramablick auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts-/Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken.

Die Seilbahn, nur weniger als 200m entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, seinem Bahnhof und dem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge befindet sich ca. 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Einrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartigem Seeblick zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythologischen Stadt Montreux zu genießen.

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Steinmauer
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Außenschließungen: Holzläden und manuelle, drehbare Jalousien
+ Heizung: Gasheizung

VERTEILUNG
Untergeschoss
Unabhängiges Studio
+ Wohn-/Schlafzimmer/Küche
+ Dusche/WC
+ Terrasse und Garten

2,5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Außenzugang
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Terrasse

Gemeinschafts-/Technikräume
+ Technik-/Waschraum mit Außenzugang
+ Keller

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer mit Kamin und unabhängigem Eingang
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Zugang zum Untergeschoss über Treppen
+ Terrasse und Garten

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,5 %
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!