Villa d'architecte contemporaine, volumes spectaculaires,

1'495'000.-

31.08.2026, auf immoscout24.ch

1355, L'Abergement

Accroche
Première impression en entrant : le regard file vers le haut. Le séjour s'élève jusqu'au sommet de la charpente, traversé par la lumière qui descend d'une ouverture vitrée en faîte de toit, et un escalier hélicoïdal en hêtre s'enroule en son centre comme une pièce sculptée. Construite en 2005 par un architecte, cette villa individuelle de 200 m² offre des volumes qu'on rencontre rarement, dans un cadre rural préservé à quelques minutes d'Orbe.

La situation
Orbe à 5 minutes, Yverdon-les-Bains à 15, Lausanne à 30, avec un accès rapide à l'A1. On est dans un vrai village du Nord vaudois, calme et tourné vers la nature, au pied du Suchet. Épicerie de proximité et pain artisanal du four communal sur place, écoles et commerces complets à quelques minutes.

L'architecture
La maison s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur toute la hauteur du toit, baigné de lumière naturelle. La charpente en bois reste apparente, et l'escalier hélicoïdal en hêtre relie les deux niveaux. Structure béton au rez, ossature bois à l'étage : un choix contemporain qui donne à l'ensemble sa chaleur et son caractère.

Les espaces
Environ 200 m² nets habitables, 7,5 pièces sur deux niveaux. Au rez supérieur : vaste séjour avec cheminée et coin à manger, cuisine ouverte moderne, chambre parentale avec salle de bains privative, chambre ou bureau, et deux accès directs à la terrasse. Au rez inférieur : quatre chambres, salle de bains, buanderie, cave et espaces de rangement.

Travaux et améliorations
Une villa de 2005 suivie et régulièrement modernisée :

· 2025-2026 : ravalement extérieur complet (façades, couvert de terrasse, couvert à voitures)
· 2025 : démoussage de la toiture
· 2018 : cuisine entièrement remplacée
· 2012 : couverture de la terrasse
· 2012-2024 : rénovation de plusieurs pièces, peinture complète
· 2008-2025 : aménagements et entretien continu du jardin

Les extérieurs
Une terrasse de 37 m² orientée sud, ouverte sur le panorama, prolonge les pièces de vie. La parcelle de 1'005 m² offre un jardin paysager entretenu avec soin et un couvert pour deux voitures.

Les points forts

· Vue panoramique sur la plaine et les Alpes
· Architecture d'auteur, séjour cathédrale et grands volumes
· Orientation sud, bel ensoleillement, cadre villageois préservé
· Extérieur refait à neuf en 2025-2026, cuisine moderne
· Parcelle de 1'005 m², terrasse de 37 m²
· À 5 minutes d'Orbe, 30 de Lausanne