Villa avec vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc

Auf Anfrage

30.06.2026, auf immoscout24.ch

1272, Genolier

Dominant le bassin lémanique dans un environnement résidentiel d'exception, cette propriété bénéficie d'un panorama absolument spectaculaire embrassant le lac Léman, les Alpes et le majestueux Mont-Blanc. Véritable belvédère sur la région, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection.

Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1'500 m², la villa développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux intelligemment agencés. Les volumes, la luminosité omniprésente et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de ce décor naturel exceptionnel à chaque instant de la journée.

Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, où le salon convivial, la salle à manger et la cuisine ouverte au design contemporain s'harmonisent dans un esprit résolument moderne et chaleureux. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux magnifiques terrasses, véritables pièces de vie extérieures, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres réunies afin de créer une superbe suite aux volumes généreux. Cette configuration peut toutefois être rétablie très facilement pour retrouver deux chambres distinctes selon les besoins des futurs propriétaires. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra accueillir une chambre, un bureau, une bibliothèque ou un espace de lecture, tandis qu'une élégante salle de douche moderne vient parfaire cet étage.

Le rez inférieur, accessible également par une entrée totalement indépendante, offre une remarquable polyvalence. Il accueille un studio indépendant comprenant une kitchenette et sa salle de douche privative, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Une chambre supplémentaire, une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi que d'une entrée indépendante, un dressing, une grande pièce de loisirs agrémentée d'un espace sauna pouvant être aménagée en salle de sport ou espace bien-être complètent harmonieusement ce niveau.

Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Organisés sur différents niveaux, ils offrent plusieurs terrasses aux ambiances variées, permettant de profiter aussi bien des premiers rayons du soleil que des magnifiques couchers de soleil sur le Léman. En contrebas, un vaste jardin soigneusement aménagé entoure une superbe piscine chauffée de 13 x 6,5 mètres, traitée au sel et alimentée par une pompe à chaleur, véritable invitation à la détente durant toute la belle saison.

Un élégant pool house entièrement équipé, comprenant une kitchenette, une douche, un WC ainsi que le local technique de la piscine, complète cet espace de réception extérieur parfaitement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété unique, où chaque espace a été conçu pour offrir un art de vivre privilégié dans l'un des plus beaux panoramas de La Côte.