Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement

1'195'000.-

08.05.2026, auf immoscout24.ch

1170, Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.

Les points forts de cette maison:

· Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux.

· Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal.

· État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

· Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel.

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Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.

Highlights of this home:

Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.

Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.

Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.

Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.

Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.

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Exact address available upon registration on neho.ch.
INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.

Die Highlights dieses Hauses:

Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.

Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.

Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.

Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...