Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes,

4'600'000.-

16.06.2026, auf homegate.ch

1272, Genolier

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Diese Charaktereigenschaft aus dem frühen 18. Jahrhundert profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten mit einem resolut modernen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit.

Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus hat, bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Ein Anbau mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble.

Errichtet auf einem etwa 845 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, verfügt die Eigenschaft über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.

Ein Innenhof, der das Abstellen von drei Fahrzeugen ermöglicht, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Eigenschaft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung einen sofortigen Mietertrag und kann mit der Villa zum Preis von CHF 1'350'000 übertragen werden.