Geräumiges Einzelobjekt mit Arztpraxis

2'200'000.-

17.03.2026, auf homegate.ch

1860, Aigle

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Diese geräumige, moderne Villa, die 1962 erbaut wurde, verbindet Komfort und Charme.

Sie liegt in einem Wohnviertel im "Süden" der Stadt Aigle. Ihre Umgebung ist ruhig und grün.

Das Grundstück ist flach, baumreich, blumenreich und vollständig umzäunt, was ihr einen intimen und außergewöhnlichen Lebensraum verleiht.

Sie werden von der Helligkeit des Tagesbereichs durch die großen Fenster beeindruckt sein, die auf eine schöne Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Dents-du-Midi führen.

Die Immobilie ist über ein elektrisches Tor zugänglich.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Zug, sowie das Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss ist in der Nähe.

Diese Villa wurde 2000/2001 renoviert und erweitert, um ein Arztpraxis und eine Garage im Untergeschoss mit separatem Eingang zu schaffen (derzeit vermietet).

Auf der "Nord"-Seite des Hauses befindet sich eine große Garage, ein Zimmer mit Dusche, ein Keller, eine Waschküche, ein Spielzimmer und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befindet sich der Tagesbereich mit einer geschlossenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse "Süd-West" führt.

Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Diese Villa ist in gutem Zustand, aber einige Renovierungen wären erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Der Besitzübergang ist zu diskutieren, da sie derzeit vermietet ist.

Die Arztpraxis im Untergeschoss (Ch. des Dents-du-Midi) verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Empfang und Sekretariat, einem Wartezimmer, einem Büro-Sprechzimmer, einem Ruheraum, einem kleinen Labor, einem separaten WC und einem großen Büro hinten mit Zugang nach außen und auch zur Wohnbereich und einer Garage.