Seltenes individuelles Villa 5.5 Zimmer in St-Légier-La

3'200'000.-

25.04.2026, auf homegate.ch

1806, St-Légier-La Chiésaz

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Neues Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See. Ausstattung nach Wunsch. Situiert im begehrten Wohnviertel Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), kombiniert diese vollständig umgebaute Villa modernen Komfort und High-Tech-Technologie harmonisch. Sie ist von einem großen, baumgesäumten Garten von über 430 m² umgeben, der mit Terrassen und einem neuen Pool von 34 m² ausgestattet ist, was einen idealen Rahmen für Entspannung bietet, um die Sonne und den Blick voll auszukosten. Die innere Verteilung präsentiert sich wie folgt:
Der geräumige Eingang, ausgestattet mit eingebauten Schränken, führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnbereiche von einem großen Schlafzimmer von über 16 m² trennt, das von einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche begleitet wird. Ideal platziert nebenan befindet sich ein Waschraum mit Fenster.
Anschließend gelangt man zu einem großen Raum von fast 50 m², der perfekt für Familienmomente oder Zeit mit Freunden geeignet ist. Die Küche, die auf einen lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fenstern öffnet, vervollständigt diese Wohnzone. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von über 100 m², die nach Osten-Südwesten ausgerichtet ist und von dem Pool fortgesetzt wird, was einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais schafft.
Die Etage bietet zwei Schlafzimmer von etwa 17 und 18 m², die nach Südwesten ausgerichtet sind und von einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Das Elternschlafzimmer, mit Ankleide und Doppelbad (Dusche und Badewanne), erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer Ostausrichtung für weiches, morgendliches Licht.
Der Keller von fast 95 m² umfasst einen Freizeitraum, eine Garage, die technischen Anlagen, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie einen Schutzraum. Jedes Zimmer profitiert von einem Kellerraum.
Das Angebot umfasst eine atemberaubende Aussicht und vereint alle Vorteile eines außergewöhnlichen Lebensumfelds.
Technische Details · Energiezertifikat CECB: Note B
· Bauweise in traditioneller Mauerarbeit mit innerem und äußerem Doppelwand
· Dach mit Jura-Flachziegeln
· Fenster aus weißen PVC und Aluminium, Dreifachverglasung
· Aluminium-Jalousien
· Motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers
· 60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen
· Verleimter Holzparkett in den Schlafzimmern
· Wärmeversorgung durch reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für den Sommer
· Photovoltaikpanele und Ofen
· Bodenverlegung und Thermostate zur Regulierung
Siemens-Ausgestattete Deko-Küche:
· Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld
· Wesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-Filter
· Eingebauter Backofen und Mikrowelle
· Eingebauter Geschirrspüler
· Liebherr-Weinkühler
Komfort Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, was 3 Minuten mit dem Auto, 9 Minuten mit dem Zug und 25 Minuten zu Fuß entspricht.
Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung:
· Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
· Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.
Verkehr und Entfernungen:
· Bahnhof Hauteville 190 m entfernt, Linie R35 Vevey-Pléiades
· Blonay 3,7 km entfernt, was 6 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Zug entspricht
· Vevey-Bahnhof 2,4 km entfernt, was 12 Minuten mit dem Zug oder 7 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß entspricht
· Lausanne-Bahnhof 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug
Frühe Kindheit und Bildung:
· Das Netzwerk Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL will es den Eltern ermöglichen, Berufs- und Familienleben zu vereinbaren, indem es drei Arten von Betreuung anbietet.
· Grund- und Sekundarschule von Blonay - Saint-Légier. Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.
· Ausbildungsgänge: 1P-11 ...