Dorfhaus - 3 geräumige vermietete Wohnungen, Einnahmen

1'690'000.-

13.07.2026, auf homegate.ch

1423, Villars-Burquin

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SEE- UND ALPENBLICK - 3 GERÄUMIGE UND VERMIETETE WOHNUNGEN - SCHÖNER AUSSENBEREICH UND GARTEN

Dieses vollständig bewohnte und vermietete Reihenhaus im Dorf vereint drei großzügige Wohneinheiten und bietet ein sofortiges Mietinkommen. Die herrliche Aussicht auf den See und die Alpen sowie die gepflegten Außenanlagen ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie.

Dieses Objekt ermöglicht die Kombination aus Mietinvestition und Lebensprojekt: Bei einem zukünftigen Auszug eines Mieters könnte der neue Eigentümer in Erwägung ziehen, in die frei werdende Wohnung zu ziehen, um selbst von den schönen Räumlichkeiten und der privilegierten Umgebung zu profitieren.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1'628 m² und verfügt über einen angenehmen Garten sowie sorgfältig gepflegte Außenanlagen. Diese Flächen laden dazu ein, eine grüne und ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Im Herzen der Landschaft vereint die Immobilie Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A5 über die Einfahrt nach Champagne liegt weniger als 10 Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Verkehr.

Das im Jahr 1850 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend renoviert. Seitdem wird es sowohl innen als auch außen regelmäßig instand gehalten, wobei besonderes Augenmerk auf den Garten und die Landschaftsgestaltung gelegt wird.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 64'800.- exklusive Nebenkosten. Einzelheiten zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

AUSSENBEREICH
· 8 Parkplätze
· Terrassen mit Bioklima-Pergola, Markise
· Grill
· Zierbäume, Möglichkeit zur Anlage eines Gemüsegartens

ERDGESCHOSS
· Duplex-Wohnung mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet):
- Eingangshalle
- Große, zum Esszimmer offene Küche von 49 m2 (Steinspüle und Brotbackofen)
- Wohnzimmer mit Holzofen
- 3 Schlafzimmer
· 2 Badezimmer
· WC mit Dusche
· Abstellraum
· Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Großer Keller von 14 m2
· Waschküche

OBERGESCHOSS
· Eingangshalle
· 2 Keller von 7 m2

1. STOCK

· 3-Zimmer-Wohnung - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet):
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination
- Abstellraum

2. STOCK
· 4,5-Zimmer-Wohnung - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet):
- Offene Einbauküche - Holzofen
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination
- Badezimmer mit "Balnéo"-Badewanne und separater Dusche