Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

1'350'000.-

14.07.2026, auf homegate.ch

1446, Baulmes

Automatisch übersetzt

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 Parkplätzen

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.

Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler aufgeführt ist und als gut integriertes Objekt erwähnt wird, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)

Beschreibung:

Zwei Zugänge zum Gebäude:

im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.

direkter Zugang zur Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein Fahrzeug

Beschreibung der Ebenen

Erdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach außen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, der am 30.03.2021 kontrolliert und entkalkt wurde, Garage als Lagerkeller, Weinkeller;

Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zur Triplex-Wohnung durch den Eingangsbereich und durch die vollständig ausgestattete Küche (2012), großer Wohnraum mit Kamin, Fußbodenbelag und innenliegender Isolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET

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1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, ausgestattete Küche, die zum großen Wohnraum führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET

1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer;

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Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großer Wohnraum und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, ausgestattete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREI

Dachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;

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Dachboden, plus stillgelegtes Sanitärbereich.

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Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.

GE SAMTE MIETE von CHF 63'600.00 in der Anlage der Broschüre

Der gesamte äußere Bereich des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gewartet.

Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag sowie den Boiler betreut, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind ausgestattet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.

Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.

Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite und eine Terrasse.
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Technische Daten:
Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,
die Energie für die Heizung wird durch das Fernwärmenetz (CAD) bereitgestellt,
das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.
Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und die Verblechung ist aus Kupfer.
Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumverlacktem Material (2017).
Die vollständig ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Spülmaschine.
Die neue Feuerschutz-Tür EI30 wurde 2019 in...