Haus mit 2 Wohnungen und 3 Garagen sowie Wohnrecht

580'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

1453, Bullet

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EXKLUSIVITÄT - SÜDAUSRICHTUNG - 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN

Situiert im Herzen des Dorfes Bullet, genießt dieses Haus eine Südausrichtung und eine angenehme Aussicht auf die Alpen. Es bietet eine friedliche Lebensatmosphäre, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.) liegt.

Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es ist auch mit einer wichtigen Anlage von Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine optimierte Energieerzeugung ermöglicht.

Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird ein Wohnrecht am Erdgeschosswohnung (einschließlich eines Garagen) zu ihren Gunsten begründet. Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für die zukünftigen Käufer dar.

Tatsächlich ermöglicht der Wert des Wohnrechts (mit CHF 115'000.- bewertet) eine Reduzierung des Anfangsinvestitionsbetrags und somit der benötigten Eigenmittel für den Kauf. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit, ein Eigentum unter besonders günstigen finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Auswirkungen dieses Wohnrechts im Detail zu erklären.

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, im Obergeschoss gelegen und mietfrei, profitiert von der Südausrichtung und bietet eine schöne Helligkeit. Sie besticht durch ihren Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe sowie durch ihre Veranda, die den Wohnbereich angenehm verlängert.

Die zweite Wohnung, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Um sie den aktuellen Standards und den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen, sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Außen sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind oberflächlich und haben keine Auswirkungen auf die Stabilität des Gebäudes.

Im Rahmen der Entwicklung der kantonalen Energievorschriften muss das Heizsystem langfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine Ausrüstung der neuesten Generation zu installieren, die leistungsfähiger, wirtschaftlicher und den aktuellen Energieanforderungen entspricht.

Das Haus besteht wie folgt:

UNTERGESCHOSS (teilweise ausgebaut):
· 2 Keller
· 1 Werkstatt

ERDGESCHOSS :
· 3 Garagen mit elektrischen Toren
· 2 Eingangstüren (Ost und West)
· Unabhängiger Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung :
· Offene Küche mit Essbereich
· Wohnzimmer mit Kamin
· 1 Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
· Südveranda
· Abstellraum unter der Treppe

IM OBERGESCHOSS :
· Treppenhaus
· Mietfreie 4,5-Zimmer-Wohnung :
· Offene Küche
· Großes, helles "Kathedrale"-Wohnzimmer
· Südveranda
· 3 Schlafzimmer im Norden
· Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine

DACHBODEN :
· Isolierte Dachgaube (Boden und Dach)

IM OBERGESCHOSS :
· Parkplätze vor den Garagen
· Südterrasse
· Garten im Süden zu gestalten