Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

5'380'000.-

23.07.2025, auf homegate.ch

1145, Bière

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Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.

Im Erdgeschoss:
- ein Studio von 64 m2
- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2
- ein Technikraum von 10 m2

Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:
- Eingang
- einem Wohnzimmer mit Loggia
- offener Küche
- Gästetoilette mit Dusche
- einem Doppelbad
- einem gemeinsamen Flur mit drei Zimmern

In den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.
Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.
Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.
Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.

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Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Gehminuten entfernt.