EPALINGES - EXCLUSIVITÉ PORTES OUVERTES appartement 4.5

1'170'000.-

22.08.2026, auf immoscout24.ch

1066, Epalinges

PORTES OUVERTES à Epalinges. Veuillez me contacter pour reserver une plage horaire au 0787768668

Superbe appartement en duplex avec balcon façon Maison mitoyenne dans un quartier résidentiel.

Situé à proximité immédiate de l'École Hôtelière de Lausanne, ce bel appartement en duplex offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Avec 110 m² habitables nets et près de 180 m² utiles grâce à la mezzanine ainsi qu'aux espaces du niveau inférieur, ce bien se distingue par sa luminosité, son entrée indépendante et sa distribution fonctionnelle.

Distribution

Niveau principal

· Entrée indépendante avec escalier privatif menant à l'étage
· Spacieux séjour avec cuisine ouverte
· Accès direct au balcon
· 3 chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales
· 1 salle de bains avec baignoire

L'une des chambres a été créée par la pose d'une cloison non porteuse. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d'origine en 4,5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie.

Mezzanine

Une agréable mezzanine complète l'étage et permet d'aménager selon vos besoins :

· un espace TV
· un bureau
· une salle de jeux ou de lecture

Niveau inférieur

· 1 salle de bains avec douche
· 1 buanderie

Annexes

· 1 réduit extérieur faisant office de cave
· 1 place de parc extérieure disponible en sus : CHF 15'000.-
· 1 place de parc intérieure disponible possibilité de l'acheter

Informations financières

· Prix de vente de l'appartement avec place de parc : CHF 1'185'000.-
· Charges PPE : env. CHF 5'683.- par année, soit env. CHF 473.- par mois

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille, un couple ou une personne souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail à proximité de Lausanne.