Schöne Gelegenheit auf Plänen in Epalinges!

1'240'000.-

30.01.2026, auf immoscout24.ch

1066, Epalinges

Automatisch übersetzt

Exklusiv bieten wir Ihnen eine 3.5-Zimmer-Villa (an einer Seite mit einer Nachbarwohnung), die auf Plänen verkauft wird, mit einem schönen, privaten Garten von über 200m².

Die zukünftige Konstruktion befindet sich in den höheren Lagen von Épalinges (Polny-Montéclard-Viertel) und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse), während sie nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem medizinischen Zentrum liegt. Epalinges ist ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei städtischen Einrichtungen bleiben möchten. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, einem bukolischen Weg, der dorthin führt, sowie mit der neuen Buslinie TL 44. Der Zugang zur Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, nur 3 Minuten entfernt.

Über 3 bewohnbare Ebenen sowie ein vollständiger Keller verteilt, bietet dieses Objekt einen komfortablen und hellen Wohnbereich, mit allen Ausstattungsdetails nach Wahl der Käufer:

· Im Erdgeschoss, ein schöner Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

· Im 1. Stock, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne.

· Im 2. Stock, ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls angeschlossener Dusche.

Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF jeder komplettieren dieses Objekt.

GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF

Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarpaneelen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren.

Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, wird diese zukünftige Konstruktion mit einem Bauvorbescheid bestehen, die aus 2 Villen (PPE vertikal - Villa A verkauft / Villa B verfügbar) mit zwei unabhängigen Eingängen besteht. Die Villa B, derzeit zum Verkauf stehend, wird über ein Grundstück von etwa 275 m² verfügen.

Vorteile des Projekts:

- Bauvorbescheid vorhanden

- Vollständig personalisierbare Ausstattungsdetails

- Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen)

- Ruhiges und grünes Wohnviertel

Sehr umfassendes Dossier mit Plänen und weiteren Informationen auf Anfrage.

KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!