Superbe Grundstück von 6 500 m2 direkt am Wasser, Rolle

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11.06.2026, auf immoscout24.ch

1180, Rolle

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Diese wunderschöne Parzelle befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. Der Boden ist außergewöhnlich durch die seltenen und gesuchten Leistungen, die er bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet er einen idealen Lebensrahmen und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Die Fläche der Parzelle beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1'360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen. Informationen zur Parzelle: - Fläche von 6 528 m2 - Widmung: Zone sehr geringer Dichte und Grünzone - Ausrichtung Süden - Direkter Zugang zum See - Boden nicht ausgestattet Der Bau muss den folgenden Anforderungen entsprechen: - Die überbaute Fläche darf den 1/6 der Parzellenfläche nicht überschreiten, also 1 088 m2 auf dem Boden - Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbare Dachboden begrenzt - Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten - Pfannendächer mit geneigten Dächern sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60% und 85% - Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter Möglichkeiten: - Außenpool - Unterirdischer Bootsgarage - Anlegesteg Haus für die Wächter: Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf der Parzelle. Es muss erhalten und kann renoviert werden. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal. Freies Projekt ohne Mandat