Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen

1'275'000.-

24.02.2026, auf immoscout24.ch

1260, Nyon

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Zwei Gewerbeflächen und Industrieanlagen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Nyon
Idealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese beiden Gewerbeflächen und Industrieanlagen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.

Eine funktionale und modulare Fläche
Mit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modularer Open Space eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.

Ein attraktives Investment
Derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.

Wichtige Vorteile
Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus:
· Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen.

· , der den Umgang mit schwerem Material und Gütern erleichtert.

Parkmöglichkeiten
Um diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung:
· 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück

· 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einem strategischen Standort suchen.

Vorzugliche Lage
Die strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.
Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.