Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Triplex für die

1'350'000.-

18.05.2026, auf homegate.ch

1446, Baulmes

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Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 schrittweise saniert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über vier Ebenen verteilen: ein familienfreundliches Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.

Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt ein Triplex mit 4,5 Zimmern auf etwa 160 m² über drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und schöner Höhe unter dem Dach.

Im Außenbereich öffnet sich das 552 m² große Grundstück auf einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, ein ehemaliges Garage, das in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und ein großer Dachboden. Die Lage ist nah am Tempel und dem College, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und befindet sich in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Juras.

Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).
Fotos des Triplex folgen.

Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.