Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement

1'790'000.-

07.04.2026, auf immoscout24.ch

1820, Montreux

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Opportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus.

📍 Emplacement premium
· Situé sur un axe à fort passage

· Grande vitrine offrant une excellente visibilité

· Parking public à proximité immédiate

· Accès facile et bonne desserte

🏢 Des espaces modernes et fonctionnels
Surface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée :
· 3 bureaux individuels

· 1 grande salle de conférence

· Pièce d'archivage

· Local rangement

· Cuisine équipée

· Sanitaires séparés

Locaux récents et en excellent état.

💼 Un investissement locatif sécurisé
· Bien vendu avec locataires en place

· Baux commerciaux de longue durée

· Revenus locatifs réguliers et fiables

· Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% !

📊 Un placement financier attractif
C’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels.

⚠ Informations importantes
Ce bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.