Excellent investissement au c?ur du Sentier - surface louée

515'000.-

14.08.2026, auf immoscout24.ch

1347, Le Sentier

Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de Joux
Idéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat.
Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté.
D'une surface de 86 m², ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable, liée par un bail commercial en cours.
Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat.

Revenus locatifs actuels
· Loyer mensuel : CHF 2'400.-
· Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois
· Bail commercial en vigueur
· Locataire sérieux et stable
Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire.

Les atouts
· Surface commerciale de 86 m²
· Rez-de-chaussée avec excellente visibilité
· Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur
· Emplacement stratégique au centre du Sentier
· Immeuble neuf à usage mixte
· Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région
· Bien déjà loué avec bail commercial
· Revenus locatifs immédiats
· Idéal pour investisseurs
Une place de parc peut également être acquise en complément du bien.
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.