Büro_lokale_Kommerziale_Mies

889'000.-

28.04.2026, auf homegate.ch

1295, Mies

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Ausschließlich !
Selten zu verkaufen !
Verfügbarkeit: 1. Mai 2026
Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.
Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallisolierenden Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, pflegeleichten Fliesenboden.
Ideal für eine Investition mit sicherem und dauerhaftem Mieteinkommen und einer monatlichen Miete von 3'100 CHF (inkl. 300 CHF Nebenkosten)
Zentrale Heizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.

Eine strategische Lage :
? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)
? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten
? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung
? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen

Detaillierte Aufteilung :
- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette
- Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln
- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Garderobe und Toilette
- Archiv- und Lagerräume
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :
- Doppelverglasung
- Höhe 3m
- Jalousien
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF

Verkaufspreis : 889'000 CHF

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Matt Morawski

078 928 06 44