Boutique Apartment Resort en Croatie

1'295'000.-

28.05.2026

1005, Lausanne

Opportunité rare dacquérir un ensemble immobilier touristique entièrement opérationnel en Istrie, lune des régions les plus attractives et les plus dynamiques de la Méditerranée.

Située à proximité immédiate de Labin et de la célèbre station balnéaire de Rabac, cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages de la côte orientale de lIstrie.

Édifié sur une parcelle de 1'260 m², lensemble développe environ 495 m² de surface nette répartis sur trois niveaux et comprend 6 appartements entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement.

Caractéristiques principales
Environ 495 m² de surface nette
Terrain de 1'260 m²
6 appartements indépendants
10 chambres
8 salles de bains
Nombreuses places de stationnement privatives
Espaces extérieurs aménagés
Environnement calme et résidentiel
À quelques minutes seulement de la mer et du centre de Rabac
Bien vendu entièrement meublé et équipé
Potentiel dexploitation

La propriété convient parfaitement à différents modèles dexploitation :

Location touristique saisonnière
Résidence de vacances haut de gamme
Boutique Apart-Hôtel
Hébergement pour groupes et familles
Exploitation mixte privée et locative

Grâce à sa capacité daccueil importante et à lattractivité touristique croissante de lIstrie, le potentiel de revenu brut annuel est estimé entre CHF 90'000 et CHF 100'000, selon le mode dexploitation, la stratégie commerciale et le taux doccupation.

Cette propriété représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner valorisation patrimoniale et rendement locatif.

Situation géographique

LIstrie est considérée comme la région touristique la plus développée de Croatie et bénéficie depuis plusieurs années dune forte croissance du tourisme international ainsi que dune appréciation continue des valeurs immobilières.

Distances approximatives :

Rabac : 4 km
Centre de Labin : 1 km
Aéroport international de Pula : 40 km
Rijeka : 60 Km
Venise : 200 km
Un investissement à forte valeur ajoutée

Cette propriété offre une combinaison rare de :

emplacement recherché
capacité daccueil élevée
exploitation immédiate sans travaux majeurs
potentiel de rendement attractif
fort potentiel de valorisation à long terme

Dossier complémentaire, informations financières et visites disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.