Vorzügliches Bauland über dem Rhonetal in Naters

649'000.-

23.04.2025, auf immoscout24.ch

3904, Naters

· Verkauf an Nichtschweizer (Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

· Nur als Erstwohnsitz geeignet

· Ideal zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses

Lage und Erreichbarkeit
Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.
Die einmalige, sonnenverwöhnte Liegenschaft liegt nur drei Autominuten oberhalb von Naters an einem atemberaubenden, esponierten Aussichtspunkt am Südhang des Natischer Bergs.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'293 m2 verfügt über 1’684 m2 Bauland in der Wohnzone W2 und befindet sich an absolut sonniger Wohnlage mit perfekter Aussicht über Naters und das Rhonetal im Orte genannt «Schwendi» (Parz. Nr. 1634).
Beschrieb des Grundstücks in Naters
Auf dem Baugrundstück steht ein zweistöckiges, unbewohntes Wohnhaus. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist vorhanden.
Art. 74 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters)
Zweck der Zone:   Wohn- und Ferienhäuser
Bauweise:                  Offen
Geschosszahl:          Max. 2 Vollgeschosse und 1 Dach- oder 1 Attikageschoss
Gebäudehöhe:          Max.   8.50 m O.K. Fusspfette (Seitenhöhe)
Max. 12.00 m O.K. (Firsthöhe)
Gebäudelänge:         In der Regel bis 14.00 m (siehe Art. 34)
Grenzabstand:          kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt
der Fassade ausgemessen, mindestens aber 3.0 m
grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber  6.0 m
Ausnutzung:          az = 0.6 ohne Quartierplan
az = 0.7 mit Quartierplan
Lärmempfindlichkeit: Stufe II

Besondere Bestimmungen:
Im Berg gilt:
· Sockelgeschoss: Mauerwerk oder Beton;

· Aufbau: mindestens zur Hälfte in Holz.

· Geneigte Dächer sind obligatorisch.

Weitere Informationen zum Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters finden Sie unter nachstehendem Link:
die Erstellung von zwei Mehrfamilienhäusern mit sieben Wohneinheiten und teils gedeckten Parkplätzen existiert bereits eine Vorprojekt, das kostenpflichtig vom Verkäufer zur Verfügung gestellt werden kann.

Kaufpreis: CHF 649'000.00 für dieses Bauland an sensationeller Aussichtslage
Verfügbarkeit:  Sofort oder nach Vereinbarung