Volumineux espace subdivisible pour y vivre et y travailler

349'000.-

16.09.2025, auf immoscout24.ch

1338, Ballaigues

Le village de Ballaigues se trouve au cœur de la région du Jura vaudois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, non loin de la frontière française. Sa proximité avec la nature en fait un lieu attractif pour les amateurs de promenades, de randonnées et de vélo. C'est l'endroit parfait pour qui souhaite vivre loin du stress urbain tout en étant proche des commodités (épicerie, poste, restaurant).

De plus, Ballaigues est très bien relié aux villes environnantes : Yverdon-les-Bains est à 20 minutes et Lausanne à environ 40 minutes en voiture. Pour les frontaliers, la frontière française est à quelques minutes seulement. Quant aux transports publics, un arrêt de bus se trouve à 200 m. Pour vos achats de proximité, l’épicerie du village se trouve à 150 m.

Cette surface habitable d’une surface de 102 m2 a été réalisée dans un ancien entrepôt et conserve ainsi une intéressante touche industrielle avec ses piliers et ses innombrables prises. Au vu de sa taille importante, si besoin, il serait envisageable de créer une pièce séparée, comme chambre, bureau ou atelier de création.

Elle bénéficie d’un haut plafond offrant un volume confortable contribuant également au côté atypique de ce bien. Cet espace bénéficie d’une isolation thermique intérieure de qualité (20 cm). Entièrement rénové en 2022, il est pourvu d’un beau parquet en bois et dispose d’une jolie cuisine entièrement agencée ainsi que d’une salle d’eau comprenant douche, WC, lavabo ainsi qu’une machine à laver le linge. Une petite terrasse complète ce bien.

Eu égard à ses caractéristiques, cette surface pourrait également convenir partiellement pour du home-office, des activités de bureau ou créatives / artistiques.

Un local à vélos est à disposition et une place de parc peut être louée au prix de CHF 50.- par mois.

Disponible immédiatement

Je suis bien entendu à votre disposition pour toutes informations complémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite à votre meilleure convenance.