Villa jumelle & appartement indépendant - vue exceptionnelle

1'100'000.-

04.12.2025, auf immoscout24.ch

3973, Venthône

Superbe villa jumelle idéalement implantée sur le versant ensoleillé de la rive droite du Rhône, au coeur du charmant village de Venthône sur la commune de Noble-Contrée.

Parfaitement positionnée entre Sierre (4 km) et Crans-Montana (10 km) , elle permet un accès rapide à l'ensemble des commodités urbaines tout en offrant la proximité de la célèbre station de Crans-Montana. L'arrêt intermédiaire du funiculaire reliant Sierre à Crans-Montana est à quelques pas de la maison.

L'école primaire de Venthône est facilement accessible à pied, un atout idéal pour les familles.

Grâce à sa situation dominante, cette propriété jouit d'un panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes et la vallée du Rhône, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et privilégié.

La villa jumelle de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 153 m², offre le confort suivant :

Étage principal :

- un hall d'entrée accueillant, doté d'armoires murales intégrées offrant un bel espace de rangement.
- trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-terrasse
- une salle de bain comprenant baignoire, double vasques, bidet et toilettes, offrant un beau potentiel de rénovation pour la remettre au goût du jour.

Rez-de-chaussée :

- grand et lumineux espace de vie se distinguant par son aménagement en demi-niveau, offrant une belle dynamique architecturale et une impression de volume
- belle cuisine italienne ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse aménagée avec tonnelle
- un espace salon/lecture intime et cosy, doté d'une cheminée offrant un charme certain, nécessitant toutefois une mise aux normes.
- accueillant séjour, accessible par quelques marches en contrebas, offrant une magnifique vue sur l'extérieur et conservant une parfaite ouverture entre les différentes zones de vie
- un WC visiteur

2.5 pièces indépendant :

Situé à l'étage, cet appartement d'environ 40 m² comprend:

- un salon/salle à manger avec kitchenette (à rafraîchir)
- une chambre
- une salle d'eau avec WC, lavabo et douche

Il est actuellement loué pour CHF 600.? par mois.

Un local technique/buanderie, un carnotzet en pierres naturelles, ainsi qu'un espace de rangement accessible depuis la terrasse viennent compléter cette propriété.

Les sols, la cuisine et les peintures ont été entièrement rénovés en 2022, et la chaudière à gaz a été remplacée en 2024. Le toit doit être rénové.

La propriété offre également de superbes espaces extérieurs soigneusement aménagés, avec plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux.

La villa est accompagnée de deux places de parc extérieures et d'un garage.

Disponible à la vente en résidence secondaire ou principale à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B/C.