Villa individuelle 5 pièces

1'130'000.-

27.01.2026, auf immoscout24.ch

1616, Attalens

Cirgroup a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle de 5 pièces

Offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette propriété soigneusement implantée sur une grande parcelle de plus de 2400 m² a récemment bénéficié d'une rénovation et transformation complète.

Rénovations récentes (2024) :

· Façades entièrement rénovées : Isolation périphérique de 22 cm et vitrage triple, offrant un nouveau souffle esthétique et énergétique à la villa.
· Installation d'une pompe à chaleur air-eau Elco.
· Rénovation intérieure totale :
- Cuisine.
- Parquet neuf
- Salle de bain neuve
- Installation et tableau électrique, conduites PVC EC-EU, garantissant confort et sécurité.Prestations extérieures, travaux d'aménagements en cours de réalisation :

· Jardin et terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante, parfaits pour les jeux d'enfants et barbecues familiaux.
· Pose d'un couvert cadastré pouvant accueillir deux voitures, pour un stationnement sécurisé et pratique.
· Pose d'un nouveau cabanon de jardin cadastré, idéal pour le rangement extérieur (outils, équipements).
· Terrasse en dalles 50/50, pose d'un revêtement en goudron sur la rampe d'accès ainsi que la cour d'entrée

Disposition sur deux niveaux avec rez inférieur :

Rez-inférieur :

· local disponible de plus de 30 m², parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail.
· Cave spacieuse pour un rangement optimal.
· Local technique avec pompe à chaleur (PAC) et installation lave-linge/sèche-linge.

Rez-de-chaussée spacieux et lumineux :

· Grande pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte parfaitement agencée, idéale pour des moments conviviaux.
· Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant.

Étage dédié au repos :

· Trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille.
· Salle de bain.