Villa indépendante avec jardin, véranda et potentiel
3'000'000.-
18.02.2026, auf immoscout24.ch
1143, Apples
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa indépendante séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et sa polyvalence d'usage. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre environ 230 m² habitables et constitue une résidence idéale pour une famille ou un projet résidentiel autonome.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine fermée entièrement équipée et d'une véranda orientée plein sud donnant accès au jardin et à la terrasse. Un WC visiteurs complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, un bureau ou chambre polyvalente ainsi que deux salles de bains.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un logement séparé, ainsi qu'une buanderie et des locaux techniques.
Les extérieurs proposent un agréable jardin, une terrasse, une place de jeux et plusieurs possibilités de stationnement. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible.
Ce bien bénéficie également d'un potentiel constructible complémentaire, avec une réserve d'environ 310 m² de surface brute de plancher, permettant soit un agrandissement de la villa existante, soit la création d'un volume supplémentaire, sous réserve des autorisations légales. Un atout rare offrant de belles perspectives d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine fermée entièrement équipée et d'une véranda orientée plein sud donnant accès au jardin et à la terrasse. Un WC visiteurs complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, un bureau ou chambre polyvalente ainsi que deux salles de bains.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un logement séparé, ainsi qu'une buanderie et des locaux techniques.
Les extérieurs proposent un agréable jardin, une terrasse, une place de jeux et plusieurs possibilités de stationnement. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible.
Ce bien bénéficie également d'un potentiel constructible complémentaire, avec une réserve d'environ 310 m² de surface brute de plancher, permettant soit un agrandissement de la villa existante, soit la création d'un volume supplémentaire, sous réserve des autorisations légales. Un atout rare offrant de belles perspectives d'évolution.
- Preis CHF
- 3'000'000.-
- PLZ
- 1143
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 230
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Dos Santos Hugo
1260, Nyon
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