VILLA FAMILIALE-VUE-CONFORT-ESPACE-QUALITE DE VIE-RARE

995'000.-

07.07.2026, auf immoscout24.ch

1644, Avry-devant-Pont

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Avry-devant-Pont, découvrez cette villa contemporaine qui offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Pensée pour une vie de famille agréable au quotidien, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses espaces bien répartis et son environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Des espaces de vie pensés pour le confort

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les larges ouvertures offrent un accès direct aux extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie.

Un espace nuit idéal pour toute la famille
L'étage accueille plusieurs chambres confortables, dont une belle suite parentale, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Fonctionnalité et praticité

Un dernier étage-pièce aux multiples fonctions
Une dernière pièce spacieuse offrant un grand potentiel, avec le charme du mansardé, un endroit privilégiée de la maison

Les espaces techniques, de rangement et de stationnement viennent compléter le bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Un environnement privilégié

2 places de parking dans le souterrain + 1 place de parking extérieure en sus.

Située dans un quartier familial, verdoyant et sécurisé

Situation privilégiée:
· Proximité immédiate de Fribourg et Bulle
· Accès rapide aux axes principaux
· Écoles, commerces et transports à quelques minutes
· Cadre calme et verdoyant

Pourquoi ce bien est une opportunité?
· Villa moderne et bien entretenue
· Distribution idéale pour une famille
· Environnement résidentiel recherché
· Excellente accessibilité
· Qualité de vie élevée
· Pas de charges PPE
· Loyer mensuel moins de 1'000 CHF par mois

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

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Modern Family Villa - Comfort, Space & Quality Living
Located in a quiet and sought-after residential area of Avry, this contemporary villa offers the perfect balance between modern comfort, generous spaces and an excellent quality of life.
Designed for everyday family living, the property immediately stands out thanks to its brightness, well-thought-out layout and peaceful surroundings, all within close proximity to essential amenities.
Bright and Welcoming Living Spaces
The ground floor features a spacious and light-filled living area, with a modern open-plan kitchen seamlessly integrated -- ideal for entertaining family and guests.
Large openings provide direct access to outdoor areas, naturally extending the living space.
Comfortable Living for the Whole Family
The upper floor offers several comfortable bedrooms, including a beautiful master bedroom, along with functional bathrooms perfectly suited to family needs.
Practical and Functional
Additional technical rooms, storage areas and parking facilities ensure maximum comfort and convenience in everyday life.
A Privileged Location
Set in a family-friendly neighborhood, the villa benefits from a strategic location:
· Close to Fribourg
· Easy access to main roads
· Schools, shops and public transport nearby
· Peaceful and green environment

Why This Property Is a Great Opportunity
· Modern and well-maintained villa
· Ideal layout for...