VILLA AU CARACTERE UNIQUE

3'995'000.-

25.03.2026, auf immoscout24.ch

1295, Mies

Située dans la très prisée commune de Tannay, sur la Côte vaudoise, cette villa de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle plate, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et potentiel. Le terrain, généreux et parfaitement exploitable, permet notamment l'aménagement d'une piscine extérieure, offrant ainsi de belles perspectives pour valoriser encore davantage cette propriété.

La maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de vie. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, elle représente une opportunité rare de créer une résidence de standing dans un cadre recherché, à proximité du lac Léman, des transports et des commodités.

Rez-de-chaussée

L'entrée de la propriété se fait par un hall accueillant qui donne immédiatement le ton de la maison. À l'extérieur, deux couverts à voiture complètent l'arrivée et offrent un stationnement pratique.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception spacieux et agréables à vivre.

On y trouve une cuisine fermée, fonctionnelle, avec une buanderie attenante facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'une élégante salle de réception ainsi que d'une salle à manger indépendante, idéales pour recevoir.
Le grand salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et convivial, bénéficiant d'une belle luminosité.

Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'amis ou en bureau.Un WC visiteurs complète ce niveau.

Premier étage

L'étage s'organise autour d'un grand salon ou espace de détente central qui distribue les différentes chambres.
La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m² offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine.

Trois autres chambres viennent compléter cet étage. L'une d'elles bénéficie également d'un accès à un balcon. Ces chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et praticité pour la vie de famille.

Un grenier avec combles vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon les besoins.
Sous-sol

Le sous-sol, entièrement chauffé, propose des volumes particulièrement intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement.
On y trouve notamment une piscine intérieure à rénover, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être privé. Ce niveau comprend également un sauna, une douche et un WC, permettant d'imaginer un espace détente complet.

Une salle de jeux, un local technique, un débarras ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en cuisine complètent cet étage.
Grâce à ses surfaces généreuses et à ses nombreuses pièces, le sous-sol peut facilement être repensé pour accueillir différents usages : espace de loisirs, salle de sport, home cinéma ou encore espace indépendant.
Cette propriété au charme certain offre un potentiel remarquable après rénovation. Ses volumes, sa parcelle exceptionnelle et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer une demeure de standing sur la Côte.