Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Auf Anfrage

21.05.2026, auf immoscout24.ch

4123, Allschwil

Im Bachgraben in Allschwil steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Dienstleistung, Forschung oder Technologie, die einen eigenen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Gebäude wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren etappenweise erstellt und über viele Jahre durch die heutige Eigentümerin als Unternehmensstandort genutzt. Aufgrund veränderter Flächenbedürfnisse wird die Liegenschaft verkauft.
Für Käufer bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
· vollständige Eigennutzung

· Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung an Dritte

· schrittweise Übernahme der Flächen

· temporäre Weiternutzung durch die heutige Eigentümerin möglich

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Nutzungsflexibilität und die einfache Unterteilbarkeit der Flächen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für einzelne Nutzer als auch für Unternehmen mit kombiniertem Eigen- und Fremdnutzungskonzept. Zudem besteht erhebliches Potenzial auf der Parzelle (ca. + 4'300 m² Geschossfläche) für eine bauliche Erweiterung (bspw. Aufstockung/Anbau).

Flächenübersicht (ca.)
· Gewerbe / Produktion: 1’818 m²

· Lager: 941 m²

· Büro: 862 m²

· Nebennutzflächen: 420 m²

· Total Nutzfläche: 4’041 m²

Parkierung
· 46 Autoabstellplätze

· 5 Motorradabstellplätze

Gute Erreichbarkeit
· Bushaltestelle Hagmattstrasse (Bus 38/48/49): ca. 160 m

· Autobahnanschluss A3: ca. 3.6 km

· EuroAirport Basel: ca. 7.6 km

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.