TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

2'160'000.-

29.05.2026, auf immoscout24.ch

1233, Bernex

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.

Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.

Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.
À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.
Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.
Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.

Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.

Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.
Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.

Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.
Visite immersive 360 disponible sur demande.

Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.

Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.

Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.
Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.

Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.

Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.
HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.

Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.
Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.

Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.

In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.

The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.
On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.
The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.
The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.

Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...