Historische Landhausvilla in ruhiger Lage

1'790'000.-

10.08.2026, auf immoscout24.ch

8572, Berg TG

Historische Villa Blumenegg Dank der grossen Wohnfläche, der Gestaltungsmöglichkeiten sowie der von Bäumen geschützten Lage kann hier ein einzigartiger Wohntraum erfüllt werden.
Schon beim Betreten des grosszügigen Entrées kommt der Besucher ins Schwärmen und fühlt sich zurückversetzt in alte und geruhsamere Zeiten. Dieses Haus berührt und lässt das Herz höher schlagen.
Die grosszügige Küche, noch aus den 50er Jahren, wirkt im Retro-Style schon fast wieder modern. Ein praktischer Abstellraum, nutzbar als Vorratsraum ist Teil der Küche.
Weiter geht es zum grosszügigen Essraum, das Zentrum des Hauses, mit Ausgang zum Garten sowie pflegeleichtem Keramikplattenboden. Im westlichen Flügel des Hauses befinden sich der Wohnraum mit Kachelofen und das Musikzimmer. Die Räume erinnern mit ihren Stuckatur -und Kassettendecken sowie den einzigartigen und wundervollen Massivholzböden an alte Zeiten.
Im östlichen Gebäudetrakt der Liegenschaft sind die Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle untergebracht. Ein langer, heller Flur mit praktischen Einbauschränken führt zu den Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es hier drei Zimmer, wovon das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite hat, welches jedoch auch vom Flur her zugänglich ist. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, Doppelwaschtisch, einem WC und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Obergeschoss der Villa trifft man auf zwei wunderbare und helle Atelierräume sowie drei weitere Zimmer. Echtholzböden faszinieren genauso, wie der durchdachte Ausbau in Bezug auf Einbauschränke und Einbaumöbel. Eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschtisch rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Der Estrich, zugänglich durch einen kleinen Raum, bietet viel trockene Staumöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet somit unglaublich viel Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner hat einen separaten Ausgang zum Garten. Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Fensterfront, ist die angrenzende Werkstatt lichtdurchflutet.
Die funktionstüchtige Ölheizung ist aus dem Jahr 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die 2-fach verglasten Holzfenster, haben ihre Lebensdauer erreicht und sollten ersetzt werden. Das Haus ist mit einem hochwertigen Doppelschalenmauerwerk erstellt worden.
Insgesamt ist das Haus bewohnbar, bedarf jedoch einer Sanierung, um auf den heutigen Standard zu erreichen. Die einzigartige Liegenschaft bietet sich für Interessenten an, die viel Raum benötigen, sei es für ihre Grossfamilie oder um Arbeit und Wohnen zu kombinieren.
Wer sich für dieses Objekt begeistern kann, hat die Möglichkeit Altes zu bewahren und Neues zu integrieren, um sich einzigartigen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.

Der bezaubernde Garten mit viel Grün und wertvollem Baumbestand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, vermittelt viel Ruhe und Idylle. Auch im Aussenbereich besteht die Möglichkeit das Maximum zur Gartengestaltung zu erreichen. Das grosse Grundstück ermöglicht je nach Bedürfnis, die Umsetzung eines Swimmingpools oder Schwimmteiches - eine ideale Möglichkeit, sich in den Sommermonaten Abkühlung zu verschaffen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen. Dabei ist der direkte Zugang zum Wohnhaus derzeit nicht gegeben, kann aber ohne grössere bauliche Massnahmen mit dem Wohnhaus verbunden werden.
Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigt Ihnen Andreas Hänggi das einzigartige Anwesen und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.