Charmantes Landhaus mit Gästehaus und vielseitigem Nebenhaus

1'150'000.-

24.07.2026, auf immoscout24.ch

8590, Romanshorn

Auf einem grosszügigen Grundstück von 1592 m² erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen mit viel Charakter, Privatsphäre und Raum für eigene Ideen. Die Liegenschaft besteht aus einem gemütlichen Haupthaus, einem separaten ausgebauten Gästehaus sowie einem vielseitigen Nebenhaus mit Partyraum.

Insgesamt stehen rund sechs beheizte Räume sowie ca. 156 m² beheizte Wohn- und Aufenthaltsfläche im Haupt- und Gästehaus zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nutz-, Hobby- und Nebenflächen. Die drei Gebäude bilden gemeinsam ein stimmungsvolles Landhaus-Ensemble, das sich ideal für Menschen eignet, die Wohnen, Gäste, Homeoffice und Freizeit auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Im Grundbuch sind das Wohnhaus, das Gästehaus und ein separates Aufenthalts- beziehungsweise Nebengebäude ausgewiesen.

Heimeliges Haupthaus mit grossem Kamin:

Das Haupthaus mit grossem Keller, angebauter Veranda und Pergola hat 3.5-Zimmer und 2 Badzimmer. Das Haus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt mit seinem warmen, gemütlichen Landhauscharakter.
Das Herzstück ist das grosszügige Wohnzimmer mit einem markanten Kamin, der eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Die vollständig eingerichtete Küche ist sofort nutzbar und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Zwei bereits vorhandene Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haupthaus kann direkt bewohnt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Ein Wintergarten mit ca. 10 m² und eine Veranda mit ca. 12 m² ergänzen das Haupthaus und schaffen einen schönen Übergang zum Aussenbereich.

Separates, ausgebautes Gästehaus:

Das Gästehaus bietet rund 58 m² ausgebaute und beheizte Innenfläche und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice, Atelier oder als privater Rückzugsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 17.7 m² grosser Raum sowie ein weiterer Bereich von ca. 10.5 m², in dem ein zusätzliches Badezimmer eingerichtet werden kann. Die erforderlichen Leitungen sind bereits vorhanden.
Der rund 30 m² grosse Dachstock ist vollständig ausgebaut und beheizt. Dieser helle und grosszügige Bereich lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek, Kreativraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen.

Helles Nebenhaus mit Partyraum und Ausbaupotenzial:

Das dritte Gebäude bietet im Erdgeschoss einen ca. 25 m² grossen, Party- und Mehrzweckraum. Der helle und gemütliche Raum eignet sich hervorragend für Familienfeiern, gesellige Abende, Hobby, Fitness, Musik oder kreative Tätigkeiten.
Direkt darüber befindet sich ein ca. 50 m² grosser, noch nicht ausgebauter Dachstock. Diese Fläche bietet wertvollen Stauraum und interessantes Potenzial für eine spätere Weiterentwicklung, vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Bewilligungen.
Weitere Nebenflächen können als Lager, Werkstatt oder für eine einfache Kleintierhaltung genutzt werden.

Grosszügiges Grundstück mit viel Freiraum
Das 1592 m² grosse Grundstück bietet Garten-, Vorplatz- und Aufenthaltsbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ca. 40 m² grosser Carport, Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche gedeckte und befestigte Flächen runden das Angebot ab. Zudem gehört ein grosser Allwetterplatz zum Angebot dazu, welcher früher als Reitplatz diente. Vor diesem Allwetterplatz hat es einen grossen Vorplatz um Autos zu parkieren.

Die Anordnung der drei Gebäude schafft einen besonderen Hof- und Landhauscharakter. Gleichzeitig entstehen separate Bereiche für Wohnen, Gäste, Freizeit, Hobby und Arbeiten.
Sofort bewohnbar und ideal für eigene Wohnideen
Die Liegenschaft kann grundsätzlich sofort bewohnt werden. Gleichzeitig besteht ein Renovations- und Modernisierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Anwesen Schritt für Sc...