Bodensee (D) Friedrichshafen 3 Zimmer EG Wohnung, Terrasse

190'000.-

29.06.2026

8590, Romanshorn

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse Ihr neues Zuhause in Friedrichshafen sucht einen Käufer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles, Paare und kleine Familien als auch Kapitalanleger begeistert. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl bietet.

Die sonnige West-Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das bereits modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist der äußerst geringe Erbbauzins von nur 147,31 Euro pro Jahr. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren, wodurch sich ein deutlich attraktiverer Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen ergibt. Gerade für Käufer, die wirtschaftlich denken und den Einstieg ins Eigentum zu einem fairen Preis suchen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit.

Die gute Lage in Friedrichshafen sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Wichtig: Bodensee Fähre Friedrichshafen - Schweiz

Ihr Vorteil auf einen Blick:
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Eigener Wohnungseingang mit viel Privatsphäre
Sonnige West-Terrasse
Modernisiertes Badezimmer
Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
Sehr niedriger Erbbauzins (147,31 Euro jährlich)
Attraktiver Kaufpreis durch Erbbaurecht
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Fazit:
Ob als erstes Eigenheim, zur Kapitalanlage oder als preisbewusste Alternative zur klassischen Eigentumswohnung diese Immobilie bietet ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!