Interessante appartamento a reddito con inquilino storico

425'000.-

27.03.2026, auf immoscout24.ch

6600, Locarno

In posizione centrale e comoda, nella zona di Locarno/Solduno, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e delle necessità quotidiane, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 3.5 locali di circa 115 mq, ideale quale investimento immobiliare a reddito.
L'appartamento è attualmente locato da oltre 20 anni alla stessa famiglia, che ha espresso il desiderio di proseguire nella locazione. Si tratta pertanto di un'opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile già abitato, con un rapporto locativo consolidato e un buon reddito annuo, senza necessità di un immediato utilizzo personale.
L'appartamento è composto da:
· atrio d'entrata con pratico armadio a muro;

· cucina con accesso alla terrazza esposta a nord;

· spazioso e luminoso soggiorno con accesso ad entrambe le terrazze;

· due camere da letto;

· corridoio con armadio a muro;

· servizio con vasca da bagno, WC, bidet e lavabo, oltre a porta-finestra con accesso alla terrazza nord;

· cantina;

· lavanderia in uso comune.

Completa la proprietà un posteggio esterno coperto, incluso nel prezzo di vendita.
Il condominio si presenta molto ben curato e nel corso degli anni sono già stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano acquistare un immobile già locato e con un inquilino intenzionato a rimanere, garantendo così continuità al rapporto locativo e al reddito dell'investimento.

Prezzo di vendita: Fr. 425'000.–, posteggio esterno coperto incluso.
Residenza secondaria possibile.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul rapporto locativo, sul reddito annuo e sull'immobile e di organizzare una visita su richiesta.

In zentraler und gut erschlossener Lage von Locarno/Solduno, in unmittelbarer Nähe sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, verkaufen wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, welche sich ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietertrag eignet.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an dieselbe Familie vermietet. Die Mieter haben den Wunsch geäussert, das Mietverhältnis weiterhin fortzuführen. Somit bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit einem langjährigen Mietverhältnis und einem guten jährlichen Mietertrag suchen.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
· Eingangsbereich mit Einbauschrank;

· Küche mit Zugang zur nordseitig gelegenen Terrasse;

· grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen;

· zwei Schlafzimmer;

· Korridor mit Einbauschrank;

· Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo sowie Fenstertüre mit Zugang zur nordseitigen Terrasse;

· Kellerabteil;

· gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Zur Wohnung gehört zudem ein gedeckter Aussenparkplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Unterhalts- und Renovationsarbeiten am Gebäude ausgeführt.

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit einem bestehenden, langjährigen Mietverhältnis erwerben möchten. Der bestehende Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben, wodurch eine Kontinuität des Mietverhältnisses und des Mietertrags gegeben ist.

Verkaufspreis: CHF 425'000.–, inklusive gedecktem Aussenparkplatz.
Zweitwohnsitz möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, insbesondere zum bestehenden Mietverhältnis und zum jährlichen Mietertrag, sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.