Attraktive 3½-Zimmer Maisonettewohnung mit Seesicht

695'000.-

25.08.2026

6614, Brissago

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (98,8 m² Wohnfläche, 10,7 m² Balkon, 12,7 m² Terrasse, 51,3 m² Garten, 2 Kellerabteile und 1 abschliessbare Garage in der Einstellhalle) befindet sich an sehr ruhiger und zentraler Lage in Brissago. Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore auf rund 200 m/ü.M. südwestlich von Ascona, unweit der italienischen Grenze. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln und das mediterrane Klima. In der Gemeinde Brissago haben rund 2'000 Einwohner ihren festen Wohnsitz. Wundervolle Aussicht vom Balkon auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln. Die Residenz wurde 1980 fertiggestellt und 2018 und in den Folgejahren umfassend erneuert. Die Gesamtliegenschaft ist in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Hallenbad, Sauna und Fitnessgeräte sind permanent nutzbar. Direkt vor der Wellnessanlage steht eine ganztätig besonnte Liegewiese zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert. Das Dach, die Balkone, die Fenster und der Aufzug wurden 2018/19 vollständig erneuert. Es besteht kein Renovationsrückstau. Damit werden in den nächsten Jahren keine kostspieligen Erneuerungen nötig, was sich positiv auf den Erneuerungsfonds auswirkt. Die ganze Wohnung ist mit Fussbodenheizung und einem Steinboden versehen. Die Jalousien (Röllläden) werden elektrisch betätigt. Die Nebenkosten betragen rund CHF 5800,-- pro Jahr. Dazu kommt die Einlage in den Erneuerungsfonds. Diese Einlage wird von der Eigentümergemeinschaft jährlich neu festgesetzt.