Attika - Montagnola

1'960'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

6926, Montagnola

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In Collina d'Oro Montagnola, einem der gefragtesten, ruhigen und sonnigen Viertel, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator von 60%, verkaufen wir ein wunderschönes, modernes ATTICO mit 4,5 Zimmern, einer großen Panoramaterrasse und Blick bis zum See.

Im 2. und letzten Stock einer neu gebauten Residenz (2019), die inmitten von Grün und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von 142 m² und verfügt über eine große Terrasse von 74 m² und 2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m².

Der Eingang bietet einen eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur großen und hellen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Inselkochfeld besteht, das mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zu einer wunderschönen, großen, überdachten Terrasse, die durch hochwertige Aluminium-Vollglasscheiben mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panormamen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht.

Die Schlafzone umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sich durch Helligkeit, eine große begehbare Garderobe und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster auszeichnet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert die Verteilung der Innenräume und macht die Wohnung funktional und komfortabel für die ganze Familie.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000.- CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller vervollständigen das Angebot.

Deckenklimaanlage, geothermische Wärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Domotik-System.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten.

Dieses Attikum stellt eine Wohnlösung von höchstem Standard dar, dank der sorgfältigen Ausführung und der modernen Ausstattung, die ihr Eleganz und Komfort in einer bevorzugten Lage verleihen. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu reservieren!