Wohnung - Ponte Tresa

630'000.-

19.05.2026, auf homegate.ch

6988, Ponte Tresa

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Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH) WOHNUNG mit 4,5 Zimmern und Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit reduziertem Verkehr, schöner freier Aussicht, nur wenige Minuten von der Zugstation Lugano-Ponte Tresa und der Grenze, ca. 20 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, hat eine Nettofläche von ca. 95 m² + 22 m² überdachte Terrassen und 50 m² Garten.
Verkaufsfläche von 116 m²: 95 m² (100% Wohnung) + 11 m² (50% Terrasse) + 10 m² (20% Garten).
Das Gebäude mit moderner und angenehmer Architektur besteht aus 6 Wohnungen. Auf Straßenniveau finden wir eine Garage, Keller, Technikräume und eine gemeinsame Waschküche, Aufzug, während die anderen 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen umfassen. Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: Direkter Aufzug mit Panzertür und Eingangshalle mit Wandgarderoben, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse und Garten mit freier Aussicht, Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne-Dusche-Toilette-Bidet, Elternschlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Veranda. 2 Parkplätze (Nr. 3 und 10) zu CHF 35'000.- pro Stück in der Garage und ein Keller (Nr. 6) von 8 m² direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit Blauer Zone vor dem Gebäude. Möglicher Kauf mit Rent-to-Buy-Formel über eine spezialisierte Gesellschaft mit einer Anzahlung von ca. 5%.