Wohnung - Lugano

760'000.-

12.08.2026, auf immoscout24.ch

6900, Lugano

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A LUGANO, im Wohngebiet Cortivallo, verkaufen wir ein ehemaliges Büro zur Renovierung, das in eine Wohnung von ca. 160mq umgewandelt werden kann, mit Baugenehmigung für die Schaffung eines einzigen 5,5-Zimmer-Wohnungs oder eines 2,5-Zimmer-Wohnungs + eines 3,5-Zimmer-Wohnungs. Ruhige, sonnige und auch grüne Lage, sowie strategische Lage, da die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und Autobahnanschlüsse leicht erreichbar sind. Das Gebäude liegt im Herzen des Viertels, in dem das Projekt der Stadt Lugano "Stadt der Musik" realisiert wird, mit interessanten Perspektiven für Wachstum auf dem Immobilienmarkt. Das Zentrum von Lugano ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Ideal als Wohnung für den eigenen Bedarf oder als Investition, bietet es den Vorteil, dass es in Bezug auf Ausstattung und Details personalisiert werden kann. Das Gebäude ist perfekt instand gehalten, alle wichtigsten Arbeiten wurden durchgeführt (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug). Vor dem Eingang befindet sich ein großer Außenbereich, in dem eine angenehme Terrasse-Garten realisiert werden kann, während noch zwei weitere Parkplätze bleiben. Zusätzlich 1 praktischer Autoabstellraum mit privatem Zugang und Möglichkeit, eine große Empore zu errichten. Baugenehmigung bereits erteilt.
Die Investition für die Renovierung beträgt zwischen 200'000.- und 250'000.- CHF, je nachdem, wie viele Einheiten realisiert werden sollen. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre neue Wohnung zu personalisieren. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!