2613_Lopagno_Luminoso 2,5 Zimmer mit Panoramablick.

370'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

6956, Lopagno

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Die angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung mit dreifacher Ausrichtung (Süd-Ost-Nord) und befindet sich im 4. Stock (vorletzter Stock) eines Wohngebäudes in erhöhter Lage in Lopagno, das über eine wunderschöne Panoramaaussicht ins Tal nach Süden und auf den Luganersee im Hintergrund verfügt.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern auf ca. 58 m², zuzüglich einer Loggia von weiteren 6,0 m², was einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² entspricht.
Raumhöhe 2,60 m.

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Wohn-/Esszimmer
- Loggia
- Separate Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauptschlafzimmer mit privatem Bad/Dusche

Zur Wohnung gehören eine bequeme private Garage (Box) und ein Keller.

Ausstattung: mittleres Niveau, aber in hervorragendem Zustand mit Holzfenstern, Isolierglas und manuellen Verschattungen (Rolladen); Keramikböden und -verkleidungen, Innentüren aus Holz. Ausgestattete Küche mit Fenster und Badezimmermöbel.

Anlagentechnik: Heizung mit Naftalkessel und Wärmeverteilung über Wandradiatoren, ergänzt durch einen Metallofen im Wohnzimmer; Elektroinstallation mit RaSi-Zertifizierung; Aufzug, etc.

Gemeinschaftseinrichtungen: Garten und Außenpool.

Allgemeiner Zustand der Immobilie: Obwohl das Gebäude älter ist, befindet es sich in gutem Zustand, da sowohl ordentliche als auch außerordentliche Instandhaltungsarbeiten regelmäßig und nach Bedarf durchgeführt wurden.

Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann, ist derzeit vermietet, wobei der erste Vertragsablauf im Jahr 2028 liegt. Daher könnte der Kauf auch als Renditeinvestition mit garantierten Einnahmen über den genannten Termin hinaus erfolgen.

Nebenkosten: ca. CHF 350/Monat (einschließlich Erneuerungsfonds)
Preis: CHF 425'000.- (einschließlich Garage und Keller)